上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说，事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标，但是在2号又增出了一个内容更全的细则，且要求严格。
查阅细则发现，厦门对20%的个税征收相对明晰：能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征；不能核实 原值的，按交易总额的1.5%计征。厦门要求税务、国土房产部门密切配合，规范征收个税。而对个人转让自用5年以上的唯一生活用房，继续免征个人所得税。
而同处于福建省的福州，其细则并未提及如何细致征收20%个税等环节，主要谈及控制房价的增幅。
福州市住房保障和房产管理局相关负责人4月3日在电话中告诉本报记者，关于个税的税费征收，未来税务部门会出台税收政策来执行。
事实上，根据国务院的要求，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。国务院并未要求在一季度公布所有的细则，但是一些和中央对房地产调控全局认知保持高度一致的城市，则加快了落实的进度。
“实际上，国五条细则确实只要求：35个大城市一季度公布房价控制目标，其他的二线城市，也可能只像厦门一样，增补一个真货细则。”杨红旭表示。
地方政府落实细则的诚意各异
美丽的厦门岛，一直是许多福建富人期待定居的场所，在厦门拥有一套房，甚至成为整个福建百姓的一个愿望。
“不仅在全省，全国但凡旅行到厦门的人，都或有这个想法。”厦门经济特区房地产开发集团有限公司一位主管告诉本报记者，所以这几年，不管国家怎么调控，厦门楼市价格都是以涨为主，如今均价也在2万上下，而到了2013年3月，厦门新建商品住宅价格已连续11个月环比上涨。
针对4月2日晚出台的厦门细则，厦门大学教授戴亦一对本报记者表示，对于异地人士购房比例历来高达60%以上的新移民城市来说，厦门的国五条细则可以说堪称目前中国最严厉的版本，其中第二条最为严厉，非本市户籍不得通过补缴个税缴纳证明或社保缴纳证明购买住房。
限购自然也成为厦门政府希望继续执行的方式。厦门落实的细则拟出了厦门版继续限购的思路：从细则出台之日起，对于非本地户籍居民家庭，在厦购房需提 供“自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”，并限购1套；本市户籍家庭限购2套；非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人 所得税或社会保险缴纳证明购买住房。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说，事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标，但是在2号又增出了一个内容更全的细则，且要求严格。
查阅细则发现，厦门对20%的个税征收相对明晰：能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征；不能核实 原值的，按交易总额的1.5%计征。厦门要求税务、国土房产部门密切配合，规范征收个税。而对个人转让自用5年以上的唯一生活用房，继续免征个人所得税。
而同处于福建省的福州，其细则并未提及如何细致征收20%个税等环节，主要谈及控制房价的增幅。
福州市住房保障和房产管理局相关负责人4月3日在电话中告诉本报记者，关于个税的税费征收，未来税务部门会出台税收政策来执行。
事实上，根据国务院的要求，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。国务院并未要求在一季度公布所有的细则，但是一些和中央对房地产调控全局认知保持高度一致的城市，则加快了落实的进度。
“实际上，国五条细则确实只要求：35个大城市一季度公布房价控制目标，其他的二线城市，也可能只像厦门一样，增补一个真货细则。”杨红旭表示。
地方政府落实细则的诚意各异
美丽的厦门岛，一直是许多福建富人期待定居的场所，在厦门拥有一套房，甚至成为整个福建百姓的一个愿望。
“不仅在全省，全国但凡旅行到厦门的人，都或有这个想法。”厦门经济特区房地产开发集团有限公司一位主管告诉本报记者，所以这几年，不管国家怎么调控，厦门楼市价格都是以涨为主，如今均价也在2万上下，而到了2013年3月，厦门新建商品住宅价格已连续11个月环比上涨。
针对4月2日晚出台的厦门细则，厦门大学教授戴亦一对本报记者表示，对于异地人士购房比例历来高达60%以上的新移民城市来说，厦门的国五条细则可以说堪称目前中国最严厉的版本，其中第二条最为严厉，非本市户籍不得通过补缴个税缴纳证明或社保缴纳证明购买住房。
限购自然也成为厦门政府希望继续执行的方式。厦门落实的细则拟出了厦门版继续限购的思路：从细则出台之日起，对于非本地户籍居民家庭，在厦购房需提 供“自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”，并限购1套；本市户籍家庭限购2套；非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人 所得税或社会保险缴纳证明购买住房。