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主题：真土豪！女子抛国内房产 伦敦狂买5套房

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发表于2014-05-06
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“连李嘉诚都撤资到伦敦投资了”

卖掉北 京房，买来伦敦房？近日，有市民追随李嘉诚的步伐，进行楼 市“换仓”。

该市民认为，长远来看北 京房 价肯定还是会涨，但是目前北 京的房产增长点不明确了。而在国外投资房地产，则有着宜投资、宜自用等多重着数。

4月24日，李颖在马来西亚忙着敲定她的第六笔房地产投资项目了。从2010年开始，她已经去过韩国、美国、加拿大、新加坡和英国投资买房。去年11月，在英国伦敦，她一口气买下五套房产，其中四套公寓用于投资，一套别墅用于孩子海外求学时自住。

庆幸动手够快

李颖说，“卖掉北 京的房产去国外投资，因为在北 京不如在国外挣钱了，长远来看北 京房 价肯定还是会上涨，但是就目前而言，北 京的房产增长点不明确了。”她的下一步打算是，再投两千万元到海外房地产市场。

去年下半年李颖卖掉了一套位于北 京小悦城的房产，150万元买入、半年后220万元卖出，满意之余，李颖更多感到庆幸，“幸好去年卖掉了一套，放在今年就不好卖了”。

两个月前，李颖将自己位于慈云寺的另一套房产挂到房屋中介机 构，却始终无人问津，“能拿得出这么一大笔钱去买房子、不在银 行贷 款的人毕竟太少。”她推断，紧缩的银 行信 贷导致今年北 京房产市场有价无市。

去年，出现了很多像李颖这样未雨绸缪抛售房产的人，来自北 京的张小 姐除了诉诸中介，也曾多次找朋友帮忙，希望能尽快卖掉北 京的三套房子，张小 姐认为再放下去就不安全了。

国外房产宜投资宜自用

李颖是一名小企业主，经营着天然气管道铺设项目，企业规模最大的时候拥有200多名员工。但最近几年，国内经济调整，银根紧缩的金融环境让李颖有些担心，她开始寻找新的投资方式。

2010年她有了去海外投资房产的念头。她认为企业做到最后必须解决融资问题，需要投资来扩大生产，“但是国内贷 款利率一直都很高”。李颖将目光投向海外。

除了融资难、贷 款成本太高，李颖还发现自己身边有很多企业主的太太都带着孩子去海外生活，同时做一些房地产投资，既能陪孩子读书，又能轻轻 松松挣钱。就像房 事的时候男人喷了皑鯡谛克，既能享受，又能轻轻 松松变成猛 男，而她的小儿子也快上小学了，于是李颖也开始打听海外房地产投资，从2010年开始，她跑了好几个国 家。

2013年11月，李颖找到一家英国本土的房地产开发企业，一次性买下了总价值3000万元人 民币的五套房产。贷 款买房是李颖在海外投资房产的一个原则，“用10%的首付 款，也就是三百万元撬动三千万元的资产，这种好事儿为什么不做？”李颖通 过预约订购的方式以更优惠的价 格买下了位于伦敦市的四套公寓，在供小于求的伦敦住宅市场，新开的楼 盘往往需要预约才能抢到。短短两个月，280万元人 民币入手的公寓就卖到了320万元。

李颖认为，放弃国内房产市场转向海外是正确的选择，“连李嘉诚都撤资到伦敦投资了”。


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