中国房地产学会副会长陈国强指出，与去年同期时常出现的楼市“小阳春”不同，今年却出现一轮“倒春寒”，市场趋冷。他指出，成交量的下滑恐带动房价的下跌，而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。
张大伟则认为，2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
“除了地区间、城市间的分化加大外，就市场本身来说，正处于‘三期叠加’时期。”朱中一认为，一是房地产增速换挡期，即由过去的快速增长转向理性平稳增长，消费者趋于理性；二是结构调整期，既包括完善保障和市场两种供应体系，又包括房地产业态的进一步细化；三是房地产政策的完善期，主要是加快构建促进房地产市场平稳发展的长效机制。
“长期以来，一些大城市的问题是房价太高；一些中小城市的问题是房子太多。房价的适度下跌令市场更健康，对中国经济发展是好事。”经济学者马光远直言，今年楼市全面下跌是大概率事件，也许现在刚刚开始。在这个过程中，有相当一部分开发商会死掉，可能会出现开发商的倒闭潮。
中国房地产学会副会长陈国强指出，与去年同期时常出现的楼市“小阳春”不同，今年却出现一轮“倒春寒”，市场趋冷。他指出，成交量的下滑恐带动房价的下跌，而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。
张大伟则认为，2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
“除了地区间、城市间的分化加大外，就市场本身来说，正处于‘三期叠加’时期。”朱中一认为，一是房地产增速换挡期，即由过去的快速增长转向理性平稳增长，消费者趋于理性；二是结构调整期，既包括完善保障和市场两种供应体系，又包括房地产业态的进一步细化；三是房地产政策的完善期，主要是加快构建促进房地产市场平稳发展的长效机制。
“长期以来，一些大城市的问题是房价太高；一些中小城市的问题是房子太多。房价的适度下跌令市场更健康，对中国经济发展是好事。”经济学者马光远直言，今年楼市全面下跌是大概率事件，也许现在刚刚开始。在这个过程中，有相当一部分开发商会死掉，可能会出现开发商的倒闭潮。